各種工事と修繕計画

各種修繕工事と長期にわたる大規模修繕工事計画についてご説明します。

　建物を健全に維持管理していくために、適切な時期に適切な方法を選んで修繕をしていく必要があります。どの建物も例外なく老化をしていきます。
　適切な時期に修繕を行わなかった場合、漏水被害が発生することや、修繕費用が増えてしまうことがあります。塗装、シーリング、防水、その他諸々には耐用年数が定められています。その年数を目安に、予防修繕の考え方で改修工事を提案・実施していくことが私たちの仕事です。
　私たちは日々の総合ビル管理業務により、建物の変化や劣化状況を詳細に把握しております。そのデーターを生かし、建物の劣化状況を長期修繕計画書にまとめ、「いつ・何の工事を・どのような工法」で行うべきか丁寧にご説明いたします。建築についての知識がないお客様にも、一目で分かるような写真を撮り、劣化状況をご説明します。
　例えば防水層が破断している写真、塗装面にチョーキング現象が出ている写真、外壁に亀裂やエフロレッセンスが出ている写真等です。事前に現地調査に入らせていただき、そのための写真を集めます。